BESCHREIBUNG

Nach Parzellierung des großzügigen Terrains der stilvollen VILLA OSTALLEE errichten wir auf dem rückwärtigen, gen Süd-Westen ausgerichteten Grundstück in energieeffizienter Massivbauweise 7 schicke Domizile in gehobener Ausstattung – das SONNEN-PALAIS OSTALLEE, vis-à-vis dem Prachtstück preußischer Rheinromantik, dem wunderschönen SCHLOSS STOLZENFELS.

Mit 121 m² bis 140 m² Wohnfläche, einem Aufzug über alle Ebenen und Stellplätzen in der haus­eigenen Tiefgarage sind diese Eigentumswohnungen sowohl für eine komfortable Eigennutzung als auch solide Kapitalanlage an eine etwas anspruchsvollere Mieterklientel interessant. Die Lage in fußläufiger Entfernung zum örtlichen Krankenhaus ist für beide Zwecke durchaus von Vorteil.

In der familienfreundlichen Kleinstadt Lahnstein lässt es sich gut leben! Für die Vorschulerziehung Ihrer Kinder stehen 3 kommunale Kindertagesstätten, 7 Kindergärten mit christlicher Prägung sowie der Kindergarten Morgenstern auf der Grundlage der Waldorfpädagogik zur Verfügung. 3 Grundschulen mit Ganztagsangeboten, 1 Realschule und 2 Gymnasien in der Stadt erleichtern den Schulalltag und ersparen Eltern und Kindern lange Fahrzeiten.

Auch für ein umfangreiches Freizeitangebot ist gesorgt – sportlich wie kulturell: Herrliche Rhein- und Lahnuferpromenaden laden zu Spaziergängen und Entdeckungsreisen auf zwei Rädern ein. Oder Sie genießen den Blick auf eindrucksvolle Schlösser und Burgen beim Wassersport. Weitere Freizeit­gestaltung bieten das Hallenbad und das Freibad mit Panoramablick über das Rheintal. Kulturell sorgen die Kreismusikschule und das Jugendkultur­zentrum mit eigenem Kinder- und Jugendtheater, Internet-Treff für Best Ager und vielseitigen Musikveranstaltungen für reichlich Abwechslung und kreative Bildung.

OBJEKT

Das SONNEN-PALAIS OSTALLEE wurde von dem Architekten-Team des Architekturbüros Schall geplant und wird von renommierten Fachfirmen aus unserer Region unter Bauleitung der Schall Baumanagement GmbH erstellt.

Die über 40-jährige Erfahrung der Schall-Unternehmen garantiert einen zuverlässigen und qualitativ hochwertigen Standard hinsichtlich Ausführung und Gewährleistung Ihres Bauvorhabens - alles aus einer Hand!

Da die Baugenehmigung für dieses schöne Objekt bereits vorliegt, werden wir im Frühjahr dieses Jahres mit der Vermarktung und Erstellung auf dem schönen Areal in „zweiter Reihe“ der Ostallee beginnen. Im Ergebnis entstehen hier in einem individuellen, gepflegten und gewachsenen Wohnambiente 7 modern ausgestaltete Wohnungen, die Sie bequem und stufenlos mit einem Aufzug über alle Ebenen erreichen können.

RAUMPROGRAMM

GREEN FLOOR, HIGH FLOOR, TOP FLOOR, PENTHOUSE – alle Wohnungen erreichen Sie komfortabel und barrierefrei über die Aufzuganlage aus der Tiefgarage mit Ihren Stellplätzen, Ihrem Kellerraum und einem Fahrradraum.

Ihr eventuell neues 4-Zimmer-Domizil bietet neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem Kinderzimmer zum Lernen und Spielen noch einen weiteren, multifunktionalen Raum, der als Arbeits-, Gäste- oder zweites Kinderzimmer zu nutzen ist.

Die Wohnungen selbst erschließen sich hin zu einem groß­zügigen, hellen Wohn-Essbereich mit Blick in Richtung der schönen Süd-West-Terrasse, zu der Sie sowohl aus dem Wohn-Essbereich als auch aus der offenen Küche mit Raum für eine attraktive Kochinsel direkten Zugang haben.

Ein geräumiges Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC und ein der Küche gegenüberliegender zusätz­licher Abstellraum runden das Raumprogramm ab.

Ihre Freizeit genießen Sie bei herrlicher Mittags- und Abendsonne auf einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse mit Blick in Richtung Schloss Stolzenfels.

WEITERE DETAILS

Eine ansprechende Fassadengestaltung des Gebäudes schaffen farbige, 3-fach verglaste Fenster sowie eine ebenfalls farbige Haustüranlage, deren hochwertige Ausführung Ihnen Sicherheit gibt. Der Eingangsbereich erhält eine Überdachung, dank derer Sie trockenen Fußes in den hellen Treppen­raum und zur Aufzuganlage gelangen.

Das Heizungs- und Lüftungskonzept beinhaltet eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe. Für eine effiziente und hygienische Warmwasserversorgung werden elektronisch gesteuerte Durchlauferhitzer der neuesten Generation mit 3i Technologie von Stiebel Eltron eingebaut, damit wird eine Legionellen-Bildung in zentralen Wasserversorgungen verhindert. Es wird eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut, die Fußbodenheizung generiert eine wohlige Wärme in Ihrem neuen Zuhause. Das Bad erhält einen zusätzlichen Handtuch-Heizkörper.

Weiteren Komfort bieten Rollläden mit elektrischen Antrieben. Die Bäder werden mit Design-Feinsteinfliesen ausgestattet, in allen anderen Räumen wird Parkettboden verlegt. Die Wände erhalten ein feines, glattes Finish mittels matt weiß gestrichenem Malervlies.

HINWEIS

Grundlage des Leistungsumfangs für das v. g. Angebot ist die Baubeschreibung SONNEN-PALAIS OSTALLEE in schlüsselfertiger Ausführung einschließlich der Bodenbeläge und der Malerarbeiten.

Der Leistungsumfang wird nicht durch Angaben auf dieser Internetseite bestimmt. Die Haftung für die Richtigkeit der Internetangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Ein Energieausweis für das projektierte Gebäude liegt noch nicht vor, dieser wird im Zuge der statischen und wärmetechnischen Berechnungen vor Baubeginn erstellt.

BESICHTIGUNG

Gerne erteilen wir Ihnen nähere Auskünfte zu diesem projektierten Objekt und besichtigen mit Ihnen gemeinsam das herrliche Grundstück für dieses Bauvorhaben.

Startseite | Kontakt | Bürozeiten | Impressum | Datenschutz | ©2018 Schall - Architekten und Ingenieure